南鳳学園中等部の寮は、1組ずつ建物が分かれていた
校舎側から連絡通路が1本伸びて、途中で分岐してそれぞれの建物に通路が伸びていた
1階部分は繋がっていたが、2階から4階までは5メートルの間隔を開かせて、扇形に広がっていた
内部は、端が担任と副担任用の4LDKの住居、その隣から生徒用の6畳間で、通路の反対側にトイレ(小3、大3)と浴室2つとシャワールーム5つ、保健室1つ、洗濯室と懲罰室と多目的室があった

担任と副担任は本校を卒業した夫婦だった
シャワールームは洗体用の台とシャンプー、ボディーソープが置かれセックスなどで汚れた体を洗う為に置かれた
保健室はベッドが6個置かれ、看護師が1人常駐していた
洗濯室は洗濯乾燥機が2台置かれていた
懲罰室は鞭や拷問器具が用意され、生徒たちを牽制していた
多目的室は、何にでも使える12畳間の部屋だった

この建物は入口が施錠され、外に出ることは不可能だった
担任と副担任は自身の4LDKから非常口で上下階に移動できた
1階は、校長や教頭、学年主任、養護教諭、生徒指導の先生、警備員、用務員などの住居とジム、食堂などがあった